Нарахування орендної плати за оренду майна навіть під час воєнного стану здійснюється за загальними правилами, якщо інше не передбачено самим Договором оренди чи діючим законодавством.

При цьому зауважимо, що в залежності від обставин, орендні відносини можуть змінюватись чи припинятись.

Так, можливо, але не виключно:

• об'єкт оренди було пошкоджено, що унеможливлює його використання;
• майно було вилучено для воєнних потреб;
• будь-яка із сторін договору оренди не має можливості виконати свої зобов'язання по договору внаслідок дії обставин непереборної сили тощо..

В таких випадках необхідно детальніше досліджувати умови договору оренди та обставини, що сталися.

Обставини «форс-мажор» «Сторони не несуть ніякої відповідальності за невиконання або неналежне виконання умов Договору, якщо таке невиконання чи неналежне виконання є наслідком дії обставини, що існують поза волею Сторін» - саме так виглядають умови договору, щодо обмеження відповідальності строрін в особливий період настання обставин форс-мажор.

Що стосується загальних правил нарахування орендної плати (ст. 762 Цивільного кодексу України):

За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Договором може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна.

Орендар має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендар звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Розірвання договору оренди на вимогу орендодавця (ст. 783 Цивільного кодексу України): Орендодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо:

• Орендар володіє та/або користується річчю всупереч договору або призначенню речі;